נדלן ללא נדלניסטים 

זה היה באחד מימות השבוע הרגילים, מיכל ובעלה ישבו באולם הקאמרי וחיכו לתחילת ההצגה. הבמה הייתה מוכנה והאולם החל להתמלא.

תראה איך אפשר לחלק את הדירה הזו לשתי יחידות מצוינות, אמרה, כשהיא מתכוונת לבמת התיאטרון.

האבסורד לא נעוץ דווקא באמירה שלה אלא בזה שבעלה התייחס אליה ברצינות, קימט את המצח וסיכם: זה באמת קלאסי.

מיכל ובעלה לא נדלניסטים ,ובוודאי שלא מחלקים דירות ואני כמובן לא מעודדת לפעול נגד החוק (ישנם בארץ אזורים בהם חלוקת דירות חוקית), אבל באותו רגע ידעתי שהנדלן הפך להיות חלק מכלכלת המשפחה של לקוחותיי. שניהם מתפרנסים ממקצועות שלמדו ורכשו, אבל כמו שחלק מהאנשים פותחים תוכניות חיסכון לילדים וחוסכים בתוכניות שונות לפנסיה, הם בנוסף מגוונים בנדלן.

לצאת מהנוסחה
לפני מספר חודשים הגיע אלי זוג צעיר שבעזרת ניהול פיננסי הדוק  הצליח לחסוך 400 אלף ש"ח.
לכל הדעות מדובר בסכום יפה ובני הזוג הוכיחו התנהלות אחראית ומקצועית. הם פנו אלי לייעוץ היות ועדיין הם לא רואים כיצד ניתן לרכוש דירה באזור השרון. מצוקתם משקפת מצוקה של הרבה זוגות צעירים. הצעתי להם לקנות שתי דירות באזורי הספר במחיר של כ- 200 אלף כל אחת, הדירות יועמדו להשכרה ויכניסו לבני הזוג כאלפיים חמש מאות ש"ח לחודש. לסכום הזה ניתן להוסיף כל חודש עוד כאלף ש"ח, המהווים 10 אחוז מהכנסתכם,  וכך לשכור דירת 4 חדרים פשוטה בהוד השרון.
לכאורה, נשמע הגיוני ופשוט. האם עשו זאת? לא!
במקום זה, הם הלכו לבנק, לקחו הלוואה עם החזר החודשי בסך 3000 ש"ח, המהווים שלושים אחוז מהכנסתם. לא אתפלא אם בעוד כמה שנים גם הם יצטרפו למעגל האוברדרפט האין סופי.

המירוץ אחר המשכנתא והאוברדראפט יוצר מתחים ולחץ בחיי היומיום. מדובר בבחירה בחיים של אי אפשר במקום בחיים של אפשר.

ולמה?!

אולי צריכות לעבור עוד כמה שנים שהמציאות תתחיל להכתיב נורמות אחרות או שהמודעות לניהול כלכלת משפחה תחלחל בארץ.

אז מה ההמלצה?
להתחיל לחשוב אחרת, תעשו מונפול, נסו להבין כמה יש לנו ולמה נכון להתחייב ואז התחילו להיות יצירתיים קצת יותר מהנוסחה הכל כך ישראלית, לפיה גרים בדירה שקונים.

מידע נרחב נוסף ניתן לקרא ב:
http://www.odette.co.il/index.php/2010-05-31-17-32-27